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          [城市資訊] 剛需自住買房什么時候都合適,這句話怎么想都不太對

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          發表于 2020-11-10 18:00 |只看該作者 |只看有圖樓層 |倒序瀏覽
          房價下行,人們討論買房時機,總聽到這么一句話:如果投資,再等等,但是如果自住,剛需,就買吧,反正也不是為了倒手賺錢,什么時候買都是合適的。
          不只聽到一個人這么說,我就挺奇怪的,這明顯沒有邏輯的話啊。
          雙11掃貨,都是自用,不是倒手的,但為啥要等打折的時候?因為省錢啊。
          房子更是大額資產,如果你知道半年后能省十萬,即使是自住,難道等半年不是更合適么?怎么會什么時候都合適。
          別再聽中介忽悠了。
          本帖最后由 cat2020 于 2020-11-11 16:59 編輯

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          發表于 2020-11-10 19:53 來自手機 |只看該作者 |只看有圖樓層
          都說是剛需了,結婚能等嗎?孩子上學能等嗎?

          來自: 百麗吧Android客戶端

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          發表于 2020-11-13 11:42 來自手機 |只看該作者 |只看有圖樓層
          cat2020 發表于 2020-11-12 15:00
          本來很簡單的事情,不知怎么討論成這么復雜。
          不是特意拿買房跟雙11比,價格基數都不一樣,誰不懂啊。我 ...

          你的結論是基于房價會跌的預判上,大家反對你是因為大部分人對房價的預判是不會跌。這個不能說誰判斷的對,畢竟理論上漲跌的可能性都有。

          剛需買房,更像是買了一個掉期保值的產品,不管未來漲跌,成本已經固定。你愿意為了可能省下50萬晚買房晚結婚一年,同時就要承擔漲50萬結不成婚的風險,說明你是個風險偏好型選手。但是大部分人都是風險保守型,不是為了以后掙錢高興或是賠錢難過,是為了避險,這也是市場上常見的操作,畢竟沒人愿意承擔一個長期的風險。此其一。

          第二,每個人心里的優先排序不一樣。你覺得節省幾萬或者幾十萬更重要,愿意犧牲自己的居住感受和孩子的學區,而另一些人覺得早點住上自己的房子或者讓孩子上一個滿意的學校比節省幾萬幾十萬更重要,這是個價值選擇問題,根本不可能也沒必要互相說服。

          綜上所述,“剛需自主買房什么時候都合適”這個觀點不是不對,而是不適合你。

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          發表于 2020-11-12 17:05 來自手機 |只看該作者 |只看有圖樓層
          cat2020 發表于 2020-11-12 15:00
          本來很簡單的事情,不知怎么討論成這么復雜。
          不是特意拿買房跟雙11比,價格基數都不一樣,誰不懂啊。我 ...

          因為你的切入點和所有觀點都錯了

          你所謂的包也好,啥也好。叫消耗品。你有個幾百萬限量版或是幾千萬的豪車又如何,你能用一輩子么?!這些都叫消耗品,交完錢東西還沒拿到手,你的東西就已經貶值了。而且二手出售,百分百貶值不說,根本就不好出手。房子很多人都是住到人死了房還在,雖然價格漲漲落落,但是總賬來說是漲的。

          還有你的比喻很不恰當
          你說的結婚剛需,男的能等女的肯定不能等。年紀小的,人家也許等著也撒摸著下家。快三十得肯定等不起,肯定會拿不買就散伙威脅,真不買也就真散伙了。年紀不等人,拖不起啊。明年降50萬,萬一明年漲呢。如果明年真降50個,你會不會認為后年還能降,如此往復,等到你多玩。

          照你這個理論,如果你家有適齡娃。你告你娃明年房價降,咱晚上一年學嗎?

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          發表于 2020-11-12 15:10 |只看該作者 |只看有圖樓層
          cat2020 發表于 2020-11-12 15:00
          本來很簡單的事情,不知怎么討論成這么復雜。
          不是特意拿買房跟雙11比,價格基數都不一樣,誰不懂啊。我 ...

          晚結婚一年省五十萬我愿意,但得有把握。
          先把五十萬給我,到時還有房結婚ok。
          張嘴一說讓我等一年,我不干。
          男的等三年都行,女的過三年,27變30。
          前面有姐妹說了,我再說一遍,房子不是手紙,到超市就買。
          同一個小區,符合個人對于朝向、樓層、面積等各項要求的可能不超過五套,等一年?
          去年到今年,哪里的房子降了五十萬?有數據么?
          不是抬杠,比如真有同一套,去年掛200萬,沒賣出去,今年150,我去年看上的,沒買,今年買了,確實省了,但生活中這種實例幾乎不可能發生,你今年買的房子基本上不可能是去年你看上的那套。

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          發表于 2020-11-11 10:32 |只看該作者 |只看有圖樓層
          真是剛需還一直等大跌才是笑話
          雙11沒趕上還有雙12即使不優惠了也買的起
          上學的結婚的改善的早買早踏實早享受好房不等人

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          發表于 2020-11-10 19:56 來自手機 |只看該作者 |只看有圖樓層
          剛需,你怎么知道房價以后還能大跌是大漲?以前我公婆也這想法,等房價大跌再給兒子買婚房,就這么一直等,結果呢,房價翻了幾個跟頭了,買不到,就那么錯過了。

          來自: 百麗吧Android客戶端

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          發表于 2020-11-10 18:22 來自手機 |只看該作者 |只看有圖樓層
          日用品基本不會漲價,漲一點也承受得住。房子這個大件漲落就說不好了,漲一點就是大錢。如果說百分百確定半年后降價,那就等等嘍,要是漲上去這錢可沒有別人給出,不抬杠,按個人情況看吧,畢竟每家需求不同,經濟情況也不同,不可一刀切[s:945]

          來自: 百麗吧iPhone客戶端

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          發表于 2020-11-11 23:20 來自手機 |只看該作者 |只看有圖樓層
          而且按照你的思路“明知道房價一定會降”,那干脆把手里所有房子賣掉,準備隨時抄底大賺一筆,那不是更好嗎:-)

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          發表于 2020-11-11 11:48 |只看該作者 |只看有圖樓層

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          發表于 2020-11-11 17:29 |只看該作者 |只看有圖樓層
          cat2020 發表于 2020-11-11 16:57
          房價是漲是跌,預測不好,也不爭論。至于剛需怎么定義,也有爭議,嚴格說,租房也能結婚,在一般校也能上學 ...

          問題是,誰能知道明明要降價?一般感覺明明要降價的,突然又漲上去了。譬如09年,譬如15年,譬如這么多年。

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          發表于 2020-11-10 18:33 來自手機 |只看該作者 |只看有圖樓層

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          發表于 2020-11-10 18:42 來自手機 |只看該作者 |只看有圖樓層
          同意樓上的說法,商品打折咱能掌握,房價趨勢誰都說不好,不然我砸鍋賣鐵十年前也再買兩套

          來自: 百麗吧iPhone客戶端

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          發表于 2020-11-10 18:44 來自手機 |只看該作者 |只看有圖樓層
          因為房子漲跌誰也說不準啊,有準確消息的話就等唄。

          來自: 百麗吧iPhone客戶端

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          發表于 2020-11-10 21:22 來自手機 |只看該作者 |只看有圖樓層
          關鍵是誰能知道是漲是跌呢,尤其是大漲大跌,要是有這判斷力還至于為套房子發愁嗎

          來自: 百麗吧Android客戶端

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          發表于 2020-11-10 22:46 來自手機 |只看該作者 |只看有圖樓層
          說剛需自住的,就是給自己資產縮水找借口,自我安慰。樓主這時候應該發揚痛打落水狗的精神,往她傷口上撒鹽。例如 說說房價跌了多少,這些錢夠買多少包包鞋子,能買什么好車。[s:951]

          來自: 百麗吧iPhone客戶端

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          發表于 2020-11-10 23:32 來自手機 |只看該作者 |只看有圖樓層
          兩次買房都踩在高點上,那又如何呢,對于普通人來說,人生本就如此,需要就買,后悔不后悔的看天意吧

          來自: 百麗吧Android客戶端

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          發表于 2020-11-11 01:32 來自手機 |只看該作者 |只看有圖樓層

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          發表于 2020-11-11 08:12 |只看該作者 |只看有圖樓層
          這就跟我家老太太等拆遷一樣,都等了多少年了,拆了么!拆字都畫上了,結果還是石沉大海~!剛需,等的了么~!

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          發表于 2020-11-11 09:26 |只看該作者 |只看有圖樓層

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          發表于 2020-11-11 09:31 |只看該作者 |只看有圖樓層
          你要是不在3月前,把戶口落進去,你們家孩子就別想上想上的小學。這就是剛需,這就是等不了。等的了的,不叫剛需。

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          發表于 2020-11-11 09:40 |只看該作者 |只看有圖樓層
          我周圍有好多朋友折騰學區房,看了好多例子,凡是一開始不著急的,晃悠的,最后改變主意的,那簡直就是雞飛狗跳,錢沒看見省,最后搞得無比被動。凡是早想好了,按照時間節奏來的,最后的安安穩穩的把學上了。反正我們是早行動派,上幼兒園之前,把戶口落在學區房,按照當時的政策,妥妥可以上那個學校的。就算之后改政策,也會政策之后落戶的執行。我周圍很多同事都是這個思路,至今沒看見為了孩子上學后悔的。

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          發表于 2020-11-11 10:24 |只看該作者 |只看有圖樓層
          沒聽過哪家房地產雙十一搞減免活動的,房價的漲跌沒有預見性,這個點不好踩。既然是剛需,該出手時就出手!
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          發表于 2020-11-11 10:31 |只看該作者 |只看有圖樓層
          我覺得剛需買房不是什么時候都合適,是不買不行,不買就得睡大街了,不買就結不了婚了,這必須買的,碰到心儀的房子就趕緊買了,沒法考慮合不合適,只能考慮買房當時的價格和房子是不是覺得滿意,后期別琢磨,漲了自己偷著樂,降了也沒轍,落個早住早省心。
          weixin:zqy591843991

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          發表于 2020-11-11 12:45 |只看該作者 |只看有圖樓層
          先搞明白什么是剛需,馬上買房要結婚的,孩子5歲馬上需要買房落戶上學的才是剛需,但凡能等的都不叫剛需。
          雙十一囤貨和住房改善能算一個邏輯的。
          剛需和生病吃藥才是一個邏輯的,病了還能等藥降價再吃?
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